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Biens concernés par le diagnostic – Infiltrométrie
Sont concernés par ce diagnostic tous les immeubles à usage d’habitation (maisons individuelles et logements collectifs) et les bâtiments tertiaires, dès lors qu’ils sont construits suivant le label BBC ou la réglementation thermique 2012. Dans le cadre du label BBC Effinergie, le traitement de la perméabilité à l’air est obligatoire pour le résidentiel. La mesure de perméabilité à l’air d’un bâtiment n’est valorisable, dans le cadre de ce label, que si elle est réalisée par un opérateur autorisé. Destinée à remplacer l’actuelle réglementation thermique 2005, la RT 2012, qui devrait entrer en application en novembre 2011 pour le secteur tertiaire et le 1er janvier 2013 pour le logement, vise à généraliser les bâtiments basse consommation dont l’objectif de consommation est de 50 kWh/m2/an. Validité du diagnostic effectué par nos diagnostiqueurs immobilier |
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L’heure étant à la maison basse consommation, les acteurs du bâtiment s’orientent vers une nouvelle conception de l’enveloppe à la fois isolée, saine et ventilée. Cette nouvelle approche du bâti va permettre de traquer les fuites d’air dues aux défauts dans la construction et synonymes de diminution de l’efficacité de l’isolation thermique.
Assurer un bon niveau d’étanchéité à l’air c’est donc être capable de maîtriser les flux d’air à l’intérieur pour un habitat sain, confortable et économe en énergie. La réalisation d’une bonne étanchéité à l’air est primordiale pour garantir la performance énergétique effective des bâtiments. Avec la réglementation thermique 2012, les tests d’étanchéité à l’air sur les logements seront obligatoires. |
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L’heure étant à la maison basse consommation, les acteurs du bâtiment s’orientent vers une nouvelle conception de l’enveloppe à la fois isolée, saine et ventilée. Cette nouvelle approche du bâti va permettre de traquer les fuites d’air dues aux défauts dans la construction et synonymes de diminution de l’efficacité de l’isolation thermique.
Assurer un bon niveau d’étanchéité à l’air c’est donc être capable de maîtriser les flux d’air à l’intérieur pour un habitat sain, confortable et économe en énergie. La réalisation d’une bonne étanchéité à l’air est primordiale pour garantir la performance énergétique effective des bâtiments. Avec la réglementation thermique 2012, les tests d’étanchéité à l’air sur les logements seront obligatoires. L’étanchéité à l’air d’un bâtiment peut être mesurée par une technique appelée infiltrométrie ou test de la porte soufflante (Blower Door Test). Ce test, qui consiste à installer de façon hermétique une soufflerie sur la porte d’entrée, permet de créer une différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment et de déceler les éventuels défauts d’étanchéité de l’enveloppe, généralement localisés au niveau des menuiseries extérieures. La visualisation des infiltrations peut se faire de 3 manières : - Par thermographie infrarouge avec visualisation des endroits qui ont été refroidis par le passage de l’air provenant de l’extérieur - Par anémomètre qui détecte le déplacement de l’air à l’endroit de l’infiltration - Par une fumée artificielle qui s’infiltre aux endroits perméables
Un test d’étanchéité à l’air du bâtiment peut-être réalisé en phase intermédiaire, ce qui permet la localisation des différentes fuites au moyen de la caméra infrarouge, ou d’un générateur de fumée. Ce test permet d’apporter des corrections sur le gros œuvre sans endommager le second œuvre.
Un test d’étanchéité à l’air du bâtiment est réalisé au moment de l’achèvement des travaux par nos diagnostiqueurs immobilier, avant réception pour :
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Principaux textes applicables :
. Loi Grenelle II du 12 Juillet 2010
. Label BBC Effinergie
. RT 2012
. Norme NF EN-13829
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