. Cerner les motivations et les objectifs du client, pour un diagnostic énergétique.
. Procéder à une évaluation technique et énergétique du bien à travers un état des lieux complet.
. Calculer la consommation énergétique par les méthodes de calcul réglementaire RT pour l’existant ( THCE-ex) ou les besoins énergétiques avec une simulation thermique dynamique
. Proposer des préconisations de travaux dans le but d’améliorer l’efficacité énergétique, avec un chiffrage détaillé et le temps de retour sur investissement

Analyser, poste par poste, les gains potentiels en numéraire et le retour sur investissement.

Disposer d’un rapport détaillé, véritable carnet de santé thermique du bien.

1. Éligibilité à l’Eco-PTZ

. L’obtention d’un Eco-prêt à taux 0% en amélioration globale de la performance énergétique est conditionné à la fourniture d’une étude thermique RT 2005 existant (THCex).
. Les propriétaires, bailleurs et copropriétés sont concernés par le diagnostic énergétique.
. Le montant maximum est de 30 000 €.

2. Prise en compte des caractéristiques comportementales du Foyer

Contrairement au DPE, qui ne retient que les éléments constitutifs du Bien, l’Audit va plus loin en intégrant les spécificités du foyer occupant les lieux (nombre de personnes, factures énergétiques, diagnostic énergétique, etc.)

3. Valorisation du Bien

. Le propriétaire peut faire réaliser des travaux permettant de mieux vendre son bien.
. L’audit permet d’orienter les choix du propriétaire en matière de travaux d’entretien de son bien.
. Un vendeur peut mettre à disposition de l’acquéreur le rapport d’audit et lui permettre de prévoir un budget travaux entrant dans son financement global.

4. Éligibilité aux subventions publiques

Seul l’audit énergétique permet au propriétaire de bénéficier d’aides financières de l’État et/ou des collectivités locales pour la réalisation des travaux d’amélioration énergétique visant le niveau requis.

Méthodologie

Foncier Diagnostics a fait le choix de suivre la démarche décrite par l’ADEME(*).

La méthodologie ainsi employée se déroule en 4 phases :

PHASE 1 : Réalisation d’un état des lieux de l’Existant

PHASE 2 : Exploitation et traitement des données

PHASE 3 : Préconisations, propositions de travaux et retour sur investissement

PHASE 4 : Rédaction du rapport

*ADEME : Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie